売却に関わるQ＆A
不動産売却の様々な疑問について
よくある質問項目をQ＆A形式でまとめましたので、ご参照ください。
Q.１ 借入金額が多く、売却代金では残債が。そんな場合は、売却出来ないでしょうか？
通常借入金全額を支払わないと抵当権を抹消しません。
弊社ではその場合の売却のアドバイスも行っていますので、お気軽にご相談ください。
Q.２ 売却にあたり、広告料はかかるのですか？
弊社では特別の要望や指定のない限り、広告料や販売活動費用は一切必要ありません。
Q.３ 家を売却した資金で新築したいと思うのですが、完成するまで今の家に住んでいられますか？
一般的に中古住宅の売買の引き渡し時期は、契約から１～２か月です。
しかし、住み替えの場合は、新居が完成するまで半年以上かかるケースがあります。
その場合は、最初に不動産業者に依頼する時点でお伝えください。
弊社では、取引条件を整備して納得いただける購入希望者を募集させていただきます。
Q.４ 差し押さえされたのですが、売却する事はできますか？
可能です。
ただし、早めに手続きをしなければなりません。
競売開始決定後になると、手続きが難しくなる場合があります。
まずは、お早めにご相談ください。
Q.５ 離婚しました。お互いが連帯保証人の場合、売却する事は出来ますか？
夫婦2人で家を購入する場合、夫が借り入れをして、妻が連帯保証人としてローンを借り入れるケースがあります。
離婚した場合、相手方が戸籍を抜いても、連帯債務・連帯保証は消えません。
その後、再婚者と家を購入しようとしたとき、ローンが利用できない場合があります。
離婚した場合は、連帯債務・連帯保証の関係も整理しておく必要があります。
詳細は弊社にご相談ください。
Q.６ 権利証を紛失してしまったのですが・・・・
権利証は紛失しても売却は可能です。
権利証は再発行できませんので、保証書を作成して行われます。
作成には、多少お時間を頂戴しますので、紛失した際は、お早めにお知らせください。
